| 问题 | 房产契税的缴纳部门是哪个？ |
| 释义 | 本文介绍了契税的缴纳部门、纳税人、买房子交契税所需资料、买房契税标准以及未交过契税房屋出售相关规定。契税属于税收范畴，需在税务局征收部门缴纳。不同地区可能有不同的缴纳地点。契税纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。纳税人应在办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。未交过契税的房屋不可出售。 法律分析 一、关于契税的缴纳部门和纳税人 契税属于税收范畴，需在税务局的征收部门缴纳。不同地区可能会有不同的缴纳地点。根据法律规定，契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。具体来说，应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 《中华人民共和国契税法》 第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 二、买房子交契税，需视情况而定要带以下资料： 1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续； 2、如果购买的是二手房，需要房产评估报告原件和复印件、买卖双方的身份证复印件等材料。 三、买房契税的标准如下： 1、购房者如果是购买首套房，当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%； 2、购房者如果买的是第二套房，当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%，当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%。 综上所述，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 四、没交过契税的房子能卖吗 没交契税的房子是不可以出售的，因为一般来说纳税人都应当在签署购房合同，即纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款，否则房产管理部门是不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续的。 结语 契税属于税收范畴，需在税务局的征收部门缴纳。不同地区可能会有不同的缴纳地点。根据法律规定，契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。具体来说，应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。根据契税法，纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。对于没交过契税的房子，一般来说是不可以出售的。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。 |
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