| 问题 | 抵押房屋贷款需要抵押房产证吗 |
| 释义 | 抵押房子贷款，需要登记抵押，只要办理了抵押手续，房产证要不要押给银行，这个以银行的规定为准。因此，有部分用户办理了房产抵押贷款后，房产证还在自己的手里，只不过房产证上面会有登记抵押的说明。后续还清了贷款，还需要及时解除抵押。 另外，抵押房子贷款还要求用户的房产符合抵押要求，不符合要求是不能办理抵押贷款的。 一、房子抵押离婚能过户吗 抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。贷款抵押房屋是指，为取得资金将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待，在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的，主要可采取以下两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。综上，对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。 二、按揭车贷款怎么贷 按揭中汽车是不能抵押贷款的。个人要用汽车办理汽车抵押贷款，要求办理抵押贷款的汽车是全款车才能申请贷款的。而若个人的汽车还在按揭中，车贷都还没有还清的情况下，不能用汽车申请抵押贷款。 所以，按揭中的汽车不能抵押贷款。其实，汽车还在按揭中，若个人提前还清了汽车按揭贷款，办理了解除汽车抵押的手续，当汽车完全属于购车人的时候，就能用汽车申请汽车抵押贷款了。 若个人目前没有经济能力一次性还清汽车按揭贷款，也能选择申请另外的贷款来解决钱需求，个人名下有房产也有汽车的情况下，能到当地的银行或者贷款公司申请无抵押贷款的。 只是，通过贷款公司办理汽车抵押贷款时，借款人一定要先详细咨询相关的收费标准，以便可以提前做好还款计划，避免出现逾期的现象。 |
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