| 释义 |
地役权消灭的情形如下：
1、土地被征收；
2、供役地权利人在符合法定条件时解除地役权合同；
3、土地灭失；
4、需役地不需要利用供役地；
5、存续期间的届满或其他预定事由的发生等。
一、地役权人有什么权利和义务
地役权人有下列权利：
1、利用供役地的权利；
2、建造必要设施的权利；
3、基于地役权的请求权；
4、处所和方法的变更权。
地役权人有下列义务：
1、支付对价的义务；
2、维护所建设施的义务；
3、尽量减少对供役地权利人物权的限制的义务。
二、地役权能否单独转让或者抵押
地役权不能单独转让或者抵押。法律明确规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。
三、地役权转让规定有什么
地役权转让规定有：
1、地役权不能单独转让，必须随着需役地使用权的转让而单独转让。当需要服役的使用权转让时，地役权也应当转让。因此，地役权一般不能单独转让。地役权是利用他人房地产方便自己的房地产；
2、地役权具有从属性，地役权的建立必须与有需要的地和供役地同时存在，因此地役权在法律属性上不同于其他物权。虽然地役权是一种独立的用益物权，但它仍然应该与需要服役的使用权有共同的命运，必须与需要服役的使用权一起转移，不得与需要服役的使用权分开。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
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