问题 | 装修合同应当具备的内容有哪些 |
释义 | 应具备下列内容:1.双方当事人的基本权利。2.住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式。3.开工、竣工时间。4.报酬依据支付方式、支付时间。5.违约责任及解决途径。 一、怎样认定出卖方交付了房屋 出卖方交付房屋的认定是:出卖方就出售房屋已取得政府有关部门的竣工验收手续,并能在交付时向买受人提供《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》。新建商品房具备完整使用功能需要两个要件:房屋已经完工,主体结构已封顶、完工,房屋的外装修已完成;房屋的基本配套设施,如水、电、暖气、电梯等可以使用。 二、加工承揽合同包含什么内容 加工承揽合同包含以下内容: 1、定制项目,承包人应当按照定作人的要求进行的工作,明确约定定作物的规格、数量和价格。这是合同的必要条款; 2、材料的提供,定作物所需的原材料供应商、原材料的名称和规格; 3、提供数据,定制材料的技术数据、图案和样品要求; 4、承包方式,也就是说,承包商完成工作的方式并不是合同的必要条款; 5、量,定制作物的质量和质量保证; 6、定制作物的交付和验收,主要约定作物的交付时间、验收时间和方式; 7、分包,对于承包人将承包的辅助工作移交给第三人完成的协议; 8、双方的权利和义务,进一步明确各方应履行的合同义务; 9、保留,定制人未按时支付报酬的,承包人有权保留定制作物。最后,是合同违约和纠纷处理的约定。 三、清包合同是什么意思 1.清包也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找具有一定资质的装修公司、装修队伍或者劳务公司、工程服务公司来施工的一种工程承包方式。 2.清包合同主要内容包括: 清包合同中要写明家庭居室装饰装修的间数、面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式; 家装清包合同要写明装饰装修工程的开工、完工时间; 装饰工程价格及支付的方式、时间也要包含在家装清包合同中; 装清包合同中的工程主体包括:a.施工地点名称,这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称,这是合同的执行对象。 清包合同中的工程项目包括:序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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