| 释义 |
购买的房产是不是夫妻共同财产与购买了多久没有关系。如果是婚姻关系存续期间购买的房产，则一般就认定为夫妻共同财产；
如果是婚前购买的房产，则只要房产证没有登记夫妻双方的名字，则就认定为一方的个人财产，如果登记了夫妻双方名字的，也认定为夫妻共同财产。
不过婚姻关系存续期间购买的房产也不是全都认定为夫妻共同财产，有下列情况的则会认定为一方的个人财产：
一、婚后一方以个人财产购买的房产（不论是全款还是按揭），房产证登记了购买一方自己的名字的。
二、婚后一方父母出资购买的房产，房产证只登记了一方名字的。
三、婚后一方父母支付首付，登记在一方名下，这一方用个人财产还贷的。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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