| 释义 |
破坏承重墙的法律责任如下：
1、业主不仅要把承重墙复原，还可能要向四邻承担赔偿责任；
2、因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。
若装修时不得不拆承重墙，必须由业主向原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出申请经批准并提出设计方案后，才可施工，同时业主还要将该情况通知物业管理公司。
一、怎样属于违规装修
（1）拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体（户内填充墙除外）等建筑主体和承重结构构件；
（2）在楼面板上砌墙等，超过设计标准增加房屋使用荷载；
（3）在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性；
（4）将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间，或者改变车库、车棚设计使用功能；
（5）擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高；
（6）在房屋顶面上擅自加层建房搭棚；
（7）违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。
二、物业公司违法行为的处罚依据
未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款。擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
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