问题 | 房产过户给父母要多少费用 |
释义 | 房产过户给父母费用怎么算,要看是通过哪种方式进行过户,如果是赠与过户,则需要的费用如下:按房价2%缴纳公证费;按房价0.5%缴纳评估费;按房价3%缴纳契税;按房价1%缴纳土地增值税;按房价1%缴纳所得税;房屋产权登记费100元。 一、买卖公寓要交的税目包括哪些 契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。二、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;三、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;四、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。 二、房地产税怎么征收啊? 房地产税征收的方式有4种: 1、契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳; 2、营业税是房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价5.5%缴纳; 3、土地增值税是房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳; 4、所得税是适用比例税率,按照20%计算。 三、赠予的过户费是多少 1、需赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2%交纳。赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税2、需赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照销售价格的1.5%缴纳契税3、需赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的0.5%的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元4、需赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。 |
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