| 问题 | 苏州二套房契税多少 |
| 释义 | 苏州二套房契税多少： 按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方～144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 苏州契税2022标准： 1、个人所得税个人所得税的计算方法是计税价格乘以1%或1.5%、3%，征收比例不同是由于房屋类型的不同，一般来说，普通住房按1%征收，非普通住房或非住宅类房产按1.5%征收，而拍卖房产按3%征收。交易房屋已经使用自用2年以上且是家庭少有住宅是不需要缴纳个人所得税的； 2、契税首套房和二套房的契税征收标准不同，首套房且面积90平方米及以下，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的首套房则按1.5%的税率征收契税。面积在90平方米及以下的二套房，减按1%的税率征收契税；二套房如果面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税； 3、营业税营业税征收与主要取决于购买年限是否超过2年。个人对外出售购买不足两年的住房，营业税需要全额缴纳；个人对外出售购买2年以上含2年的住房，则不要缴纳营业税； 4、印花税印花税的征收标准为计税价格的0.05%，但是现阶段个人销售或购买住房暂免征印花税； 5、土地增值税土地增值税的计算方法是计税价格乘以核定征收率，具体的征收标准也要根据住宅类型来定。一般来说，商铺、写字楼、酒店的核定征收率为10%，而其他非住宅类房产的核定征收率为5%。个人销售住房暂不用缴纳土地增值税的； 6、登记费征收标准：个人住房登记每件80元含土地使用权证工本费；非住房房屋登记收费标准为每件550元； 7、房地产交易手续费新房：3元/平方米收取，转让方承担。经济适用房：减半收取，买方承担。其他情况的房产交易：6元/平方米，交易双方各各50%； 8、贴花收费：5元/套。 综上所述，按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。 【法律依据】： 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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