| 问题 | 夫妻婚后房产如何分割？ |
| 释义 | 您好，根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。因此，夫妻在婚后共同购买的房屋，一般来说，属于夫妻共同财产。但如果婚后取得的房屋属于一方受赠或者继承而来，并且遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的话，那么该房产就属于个人财产，离婚后归其个人所有。 对于夫妻婚后共同购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议分割，协商不成的，由人民法院根据照顾子女、女方以及无过错方的原则判决。 如果是由一方婚前支付首付款，并登记在其个人名下，婚后由双方共同还贷的房子。离婚时也是由双方协商处理，如果协商不成的，法院一般会判决该房屋归支付首付款方所有，剩余债务也是由其独自承担。对于婚后共同还贷以及房屋增值部分，由取得房屋的一方向另一方支付相应的房屋折价款。 此外，如果离婚时该房屋尚未取得房产证的话，法院一般不会对房屋进行处理，您可以在取得房屋产权证后再向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。 北京专业离婚律师温馨提示：一般情况下，离婚后谁带孩子，同等条件下，房子就会判给谁。但如果房子上有贷款，主贷人又不是您，法院在判决房子归属时，还要考虑银行的意见。对银行来说，离不离婚，谁得到房子并不重要，重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距，恐怕难以拿房。 |
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