| 问题 | 买房时碰到了精装修陷阱该怎么办？ |
| 释义 | 买房遭遇精装修陷阱应采取下列办法处理： 1、若属于重大误解、受到欺诈等可撤销的情形的，当事人可以请求法院或者仲裁机构撤销该买卖合同； 2、若不属于法定可撤销情形的，买方可以要求卖方承担采取补救措施、或赔偿损失等责任。 一、合同规定可撤销可变更是什么意思 可变更可撤销合同指的是：合同在订立时，由于一方或双方的意思不真实，允许当事人行使撤销权撤销合同的效力。当事人因为重大误解、显失公平或者遭遇欺诈、胁迫等原因签订的合同，都属于可撤销合同。合同的变更需要双方协商一致。如果变更的内容不明确，视为没有变更。被撤销的合同自始没有法律约束力。 二、合同可撤销的条件有哪些 可撤销合同成立条件有：1、合同一方当事人受到欺诈、胁迫。2、因一方处于危困状态，导致合同条款显示公平。3、合同当事人存在重大误解。根据《民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 三、合同撤销权的行使条件 合同撤销权的行使条件： 1、合同存在可撤销情形； 2、在撤销权的有效期限内； 3、当事人属于撤销权人。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十二条第二款规定，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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