| 问题 | 信合贷款需要什么条件 |
| 释义 | 贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。对首付款的要求，银行间有些许差异。有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。具有购房合同或协议。 一、办理按揭买房需要满足哪些条件 根据《个人住房贷款管理办法》第五条的规定，办理按揭买房一般需要满足的条件如下： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 6、贷款人规定的其他条件。 二、居住用房最高可贷多少 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1．具有城镇常住户口或有效居留身份； 2．有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3．不低于购买住房全部价款的30％作为购房的首期付款； 4．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5．具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。 申请所需证件 在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括： 1．身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）； 2．贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3．符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4．抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 5．保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 6．以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 7．以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第三百八十六条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 |
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