| 问题 | 什么是装修保修单,签订时需要注意什么问题 |
| 释义 | 一、装修保修的内容 根据建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》中的规定，装修保修是指在正常的使用条件下，装修方对装修工程提供2—5年的保修。其中，对住宅室内装饰装修工程最低保修期为两年，对有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏等隐蔽工程的保修期为五年，这是一条强制性的规定。此外，《住宅室内装饰装修管理办法》还规定，住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应出具住宅室内装饰装修质量保修书，同时，保修期自验收合格之日起计算。 二、签订装修保修单需要注意什么 虽然说建设部提供了一个强制性的规定，但是规定的内容并不甚详细，如果装修公司想抵赖，还是有很大空子可钻的。那么我们应该着重注意什么呢? 1、注意保修金的条款 在签订装修合同时，最好在合同里加上关于保修金的条款，明确在装修工程验收合格后，业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的，业主才将保修金退还给装修公司。 2、注意标明保修义务和赔偿责任 家装产生纠纷基本上都是由于双方责任的归属不明晰。在签订合同时，要注意在合同里明确装修施工方应当履行的保修义务以及需要承担的赔偿责任，明确责任归属。小编温馨提示，如果装修工程后续出现质量问题，各位记得要充分保存好各项证据，有条件的业主还可以请第三方相关单位出具鉴定结果，让装修方无空可钻。 3、注意关于修复项的保修条款 对于修复项的保修常出现这样的情况，在房屋某一项目出现问题的时候，通知装修公司来修复，但是在保修期后不久又出现同一种问题，这时再找装修公司，装修公司就以保修期已过为由拒绝进行免费保修。所以，业主在签订合同时需要和装修公司协商好，明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。 |
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