| 问题 | 动迁房过户怎么更名 |
| 释义 | 拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更，变更方式有3种：房产买卖、房地产赠与、婚姻变更。 一、身份证变更名字有严格的申报限制条件和理由有哪些 (一)户口本与身份证的名字不相一致的 (二)非自身原因而造成的身份证名字错误的； (三)身份证名字或名字的谐音违背公共秩序、善良风俗，或者容易造成性别混淆、他人误解或伤及本人感情的； (四)身份证名字中含有冷僻字，或者公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形。 法律上关于成年人身份证变更名字必须同时具备三个条件：第一是本人要表达变更名字的意愿，第二是变更名字的理由要充分，第三是本人要承诺变更名字后引起的民事和法律责任均由自己承担，且一生只能变更一次名字。 成年人身份证变更名字一定要慎重，因为名字变更后会影响到自己的档案、学历证书、银行卡、社保卡、医保卡以及产权证等以往其他证件的使用，若处理不好，也会产生许多麻烦。公安部门也有规定，为保证社会关系的稳定性，成年人申请变更名字的，应当适当加以控制；没有充分理由，不应轻易给予更改。 未成年人更改姓名在受理申请后，3工作日内办结；“还祖姓的”和成年人更改姓名在受理申请后，30日内办结。 二、拆迁协议签了去世怎么继承 拆迁安置房协议继承： 1、有遗嘱的按遗嘱，持被拆迁人的死亡证明和遗嘱，到拆迁单位办理拆迁协议更名手续。 如无遗嘱的，配偶可持本人身份证件办理，并将协议变更为配偶名下。如果其配偶同意将协议更给某个子女（其他子女必须书面同意放弃），必须签定书面文书，否则按共有处理； 2、询当地公证处 逝者的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、老房权证、拆迁协议、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书； 3、 继承人带着继承房产公证书、老房权证、拆迁协议、身份证等到房管部门申请变更； 4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为继承人的名字； 5、和普通房产继承一样处理。 三、安置房可以任意写名字 安置房不可以任意写名字，如果随意写名字可能会导致以后自身的权益无法得带保障。通常都是写户主的名字，拆迁房的所有权人是哪一个，那么安置房产权证上就写相应的名字，如果要写成其他的家庭成员，则必须要做过户或者是变更的手续才可以。 |
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