| 问题 | 我们家厨房下水道反水，把楼下业主家淹了是因为主管道堵塞，这个责任归谁? |
| 释义 | 厨房主管道堵塞是物业管理公司的责任，物业应承担赔偿责任。如果没有证据证明是业主的不当使用导致堵塞，物业公司应负责修复。根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应负责维修、养护管线和设施设备，并且在临时占用、挖掘道路、场地后应及时恢复原状。 法律分析 厨房主管道堵了依法应由物业管理公司予以负责。厨房的主管道属于小区内房屋共用设施设备，物业具有维护和管理职责，无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司应当对损失承担赔偿责任。业主故意损坏的，应当及时恢复原状。 《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 拓展延伸 责任归属：厨房下水道反水淹楼下业主家，谁应承担责任？ 在面对厨房下水道反水导致楼下业主家淹水的责任归属问题时，需要综合考虑多个因素。首先，主管道堵塞是导致此次事件的根本原因，因此，可以追究维修和维护主管道的责任方。然而，如果存在租赁关系，责任也可能扩展至租户或业主，要求他们保持厨房下水道的畅通。另外，物业管理方在日常维护和监管方面也应承担一定责任，如定期检查管道状况和处理堵塞问题。最终的责任归属需要依据相关法律法规和合同约定进行判断，建议各方通过协商或法律途径解决纠纷，确保公平公正的责任分配。 结语 根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条，厨房主管道堵塞应由物业管理公司负责维修和管理。在无证据证明业主使用不当的情况下，物业公司应承担损失赔偿责任。如有业主故意损坏，应及时恢复原状。在厨房下水道反水导致楼下业主家淹水的责任归属问题中，需综合考虑多个因素。建议各方通过协商或法律途径解决纠纷，确保公平公正的责任分配。 法律依据 《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 |
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