| 问题 | 卖无证新房有风险嘛？ |
| 释义 | 律师解答： 有风险。无证房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的 （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 （三）依法收回土地使用权的 （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的 （五）权属有争议的 （六）未依法登记领取权属证书的 （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 |
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