| 问题 | 老小区拆迁补偿怎么谈判 |
| 释义 | 老小区拆迁补偿谈判有以下几个策略： 1、了解评估公司：首先需要了解评估公司，评估公司是拆迁补偿谈判的第一关，需要了解评估公司的评估方法和标准，以及评估程序和时间。 2、收集情报：其次需要收集情报，需要了解拆迁区域的市场情况、同类房屋的租金和售价等信息，这些情报可以帮助更好地进行谈判。 3、制定策略：制定策略是谈判的重要环节，需要根据实际情况和目标，制定合适的谈判策略，比如是选择长期租赁还是一次性买断。 4、灵活应对：在谈判过程中，需要根据实际情况灵活应对，对于拆迁方提出的要求，需要根据自己的实际情况做出决策，既要坚持自己的利益，也要尊重对方的意见。 5、保持沟通：最后需要保持沟通，需要与拆迁方保持沟通，及时了解进展情况，同时也需要向拆迁方表达诚意和决心，争取达成双方都能接受的协议。 拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。 综上所述，在拆迁谈判中，如果自己无法掌握主动权，可以寻求律师或相关部门的帮助，获取专业意见和建议，以便更好地维护自己的权利和利益。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。 |
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