| 问题 | 开发商跑了房贷怎么办 |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》中规定了房屋买卖合同的重要内容，其中包括开发商跑路时银行按揭款仍需照常归还，否则会留下不良记录。当地政府会回收开发商的个人财产，购房者可获得相应的补偿政策。该项制度的规定有利于贯彻公平原则，保障平等民事主体合法权益。 法律分析 房屋买卖合同，是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要内容之一。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定，买房开发商跑了，银行按揭款还是需要照常归还，否则会留下不良记录。开发商跑路当地政府会回收开发商的个人财产，购房者会有相应的补偿政策。该项制度的规定，有利于贯彻我国民法的公平原则，也是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。 拓展延伸 如果开发商跑路导致了房贷问题，您可以通过以下方式维权解决问题。首先，您可以向当地房地产管理部门投诉开发商，要求其承担相应的责任并协助解决问题。其次，您可以与银行协商，寻求贷款调整或延期还款等方案。最后，如果以上方法无法解决问题，您可以寻求法律援助，通过法律手段维护自己的权益。在维权过程中，需要注意保留相关证据，如购房合同、还款记录等，以便证明自己的权益。维权虽然需要耗费时间和精力，但是只有通过合法手段维护自己的权益，才能让自己的权益得到保障。 结语 房屋买卖合同是《中华人民共和国民法典》实施后的重要内容之一，若开发商跑路，银行按揭款仍需照常归还。开发商跑路时，当地政府会回收其个人财产，购房者可获得相应补偿。维权可向房地产管理部门投诉、与银行协商或寻求法律援助，需保留相关证据。只有通过合法手段维护权益，才能让权益得到保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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