| 问题 | 租房买房有纠纷中介不退押金怎么办 |
| 释义 | 租房后有纠纷中介不退押金可以到中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果，无法协商的可以搜集证据到法院起诉维权。 一、消费者投诉有用吗 消费者投诉当然有用。可同时到工商局投诉。前提是有关消费者权益方面的事项，向消协投诉是有一定作用的。如果在消协的监督下，还不能得以解决，可以用其他方式维权，如向法院起诉。消费者投诉可以采取电话、信函、面谈、互联网形式进行。但无论采取哪种形式，都要有以下内容: (一)投诉方及被投诉方基本情况。投诉方的姓名、地址、邮编、联系电话等;被投诉方的名称、地址、邮编、联系电话等，消费者委托代理人进行投诉的，应当向消费者协会提交授权委托书; (二)具体的投诉内容。损害事实发生的过程及与经营者交涉的情况; (三)具体的证据。消费者有义务提供与投诉有关的证据，证明购买、使用商品或接受服务与受损害存在因果关系。消费者协会一般不留存争议双方提供的原始证据(原件、实物等); (四)具体的投诉请求; (五)投诉的日期。 二、请问中介违规操作怎么处理？ 处理中介违规操作的方法是：可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以房产中介合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。 三、公司法人如何更改 更改公司法人的标准： 1、在公司登记所在地的工商局网站进行公司法人变更预约； 2、在公司登记所在地的工商局网站上下载相应的资料，并如实填写； 3、带上材料到工商局取预约号，交材料； 4、若材料有疑问或当地工商局还要求其他证明，则补充材料； 5、若材料无疑问或补充完毕并通过则领取变更通知书； 6、再规定时间去工商局领取新的营业执照； 7、到刻章公司刻制新的法人章； 8、带着新的营业执照和所有印章到开户行更换开户许可证和印鉴。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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