| 问题 | 会对你的工资产生何种影响？ |
| 释义 | 公积金贷款额度及提取对贷款额度的影响。公积金贷款额度根据缴存比例和月缴存额计算，最高不超过房款总额的70%。提取公积金会影响贷款额度，但提取记录不影响贷款次数。公积金可用于购房和自建房，但不包括房屋装修。购房者可选择组合贷款，利用低利率的公积金贷款和商业贷款，节省购房费用。 法律分析 一、公积金贷款额度。 目前，很多城市公布了单笔公积金最高贷款额度，例如：北京市公积金最高的贷款额度是80万，广州市的公积金最高贷款额度是50万元，成都个人单笔公积金的最高贷款额度是40万元。另外，根据国家规定住房公积金贷款额度最高不得超过房款总额的70%。 住房公积金贷款额度的公式为：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(长可贷年限)。 二、公积金提取后有什么影响? 不少市民以前并没有打算过买房，所以他们都有提取公积金的行为，那么公积金提取之后，会影响贷额度吗? 据了解，如果以前提取过公积金，但是并没有使用过公积金贷款，那么是可以按照房贷的标准办理公积金贷款的。不过呢，虽然公积金提取记录不会影响公积金贷款次数，但是还是会影响公积金贷看的额度。 另外，公积金的提取也有一定的条件的。例如在购买住房，建造，翻建，大修(维修费用超过房屋造价30%以上)住房是可以提取出来的，但是平常我们的房屋装修是不可以提取的，也就是说公积金可以用来贷款买房和自建房，但是房屋的装修是不包括在公积金提取的范围之内的。 由于公积金贷款额度做了一定的限制，对于手头不是很宽裕的购房者来说，可以选择组合贷款，由于公积金贷款的利率是3.25%，商业银行的贷款利率是4.9%，因此可使用公积金贷大头，商业贷款贷小头，在一定程度上可以为自己节省一笔买房费用。 结语 合理利用公积金贷款额度对于购房者来说至关重要。各城市规定了不同的最高贷款额度，且总额不得超过房款总额的70%。此外，公积金提取记录虽不影响贷款次数，但会对贷款额度产生影响。因此，购房者可以考虑组合贷款，利用公积金贷款的低利率优势，合理规划贷款比例，以节省购房费用。在购房过程中，需要符合公积金提取的条件，如购买、建造、大修等，装修费用不在提取范围内。购房者应根据自身情况，灵活运用公积金贷款，实现购房目标。 法律依据 中华人民共和国劳动合同法（2012修正）：第七章 法律责任 第八十五条 【未依法支付劳动报酬、经济补偿等的法律责任】用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金： （一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的； （二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的； （三）安排加班不支付加班费的； （四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。 中华人民共和国劳动法（2018修正）：第五章 工 资 第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。 中华人民共和国劳动合同法（2012修正）：第七章 法律责任 第八十二条 【不订立书面劳动合同的法律责任】用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。 |
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