| 问题 | 邻居家漏水到我家和哪个部门反映有效 |
| 释义 | 1、第一步，找物业和开发商协商解决; 2、第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映; 3、第三步，向人民法院提起民事诉讼。 4、依据漏水原因不同相关责任也不同： （1）如因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 （2）作为侵权方除了停止侵权(如重做防水层)外应承担损害赔偿责任。 （3）在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根据给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。属于公共设施造成的漏水由物业管理公司承担维修责任。 （4）邻里之间房屋出现漏水，双方应相互理解和相互配合，聘请专业机构进行鉴定分清责任，妥善解决问题;在房屋维修时，相邻人(楼上楼下、左邻右舍)应当给予配合，不得借故阻碍房屋维修。由于房屋装修时容易导致渗漏，最好聘请具有法律主体资格的装修公司承担，并在合同中明确出现问题时的处理方案。 因楼上漏水起诉到法院的，需要向法院提供的证据主要有什么 1、因漏水对当事人产生的影响或造成损失的证据。可以是现场照片、维修单位或物业证明、证人证明等。对于所造成的损失金额，如果已经进行了维修的，可以提供所支付的维修费发票，如果没有维修的，也可以向法院提出申请，由法院委托评价机构对造成的损失进行估价； 2、当事人方的影响或损失是由楼上的漏水所造成的证据。主要是要提供对方漏水的证据等，如果对方否认是由其漏水而造成的，则可以申请法院进行鉴定，以确定是因对方的漏水而对当事人产生了影响或造成了损失； 3、房屋漏水误工费赔偿标准，于因邻居家漏水而被淹的，首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。 法律依据： 《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。 《民法典》 第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 |
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