| 问题 | 辽宁省抚顺没有士地的小孩名字能写到土地确权本上吗? |
| 释义 | 一、辽宁省抚顺没有士地的小孩名字能写到土地确权本上吗? 首先，产权证是可以写小孩名字的。房产证上写未成年子女名字的好处和风险并存。1、可以节省一部分过户的费用2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续3、如果我国开征遗产税，可以节省这笔费用。1、过早拥有属于自己的房产，不利于子女的奋斗2、父母离异，谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额，容易引起不必要的纠纷3、如果子女名下已有房产，再次购买属二套房，相应的首付和利率均会上调4、我国民法规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字，不利于房产的转让、抵押和担保等总的来说，房产证加未成年子女名字是有利有弊的，每个家庭应该根据实际情况来综合考虑。《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请权利人(申请人)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。 二、土地确权可以登记儿女的名字吗 可以。 土地确权加孩子名字可以保障土地权益，在还未完成土地确权工作的时候，在村里进行工程建设及一些基础建设的时候。是会遇到一些征收拆迁的情况的，而在以前的话经常会出现强征的现象，导致很多农民的合法权益被侵害。 而在土地确权之后，便有相关证件可证明土地的是谁的。在征收的时候农民也有了保障，能够有效地防止穿强制征收拆迁现象。如果土地确权时没有加上孩子名字，那么在父母去世之后，极有可能会产生相同问题，导致利益受到损失。 注意事项： 在农村土地确权过程中，国家明确指出，土地确权将以已圈定的承包合同和发放的土地承包经营权证作为土地确权的依据，保障现有土地流转关系不变的同时，在换发新的土地承包经营权证书时，要将证书颁发给原承包农户。 也就是说农民朋友在土地流转的过程中，合同中一定要注明土地流转的关系，保证土地承包经营权在自己手上，才能获得土地承包经营权证书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。