| 释义 |
律师分析：
哈尔滨实行区域性限售政策，政策规定在主城6区区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。该政策废止后，哈尔滨市将取消网签3年后方能交易这一限购条件。限售本身就是长期性政策，可以有效的控制房价、减少投资性需求。从各城市对于新政策的推展速度来看，未来很有可能同”限购、限贷“一起成为楼市新的长效机制。限售政策在一定程度上可以起到稳定房价的作用。限售导致短期内市场存量房源减少，不仅对稳定可以限制炒房行为，而且可以避免出现因调控政策密集出台可能出现的集中抛售行为。同时，由于限售针对存量房，对于新增住房影响较小。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
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