| 问题 | 物业管理费收取的标准是怎样 |
| 释义 | 小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。 一、石家庄土地使用税标准 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。土地面积的计算单位为平方米，土地使用税采用定额税率，不同地区规定不同的幅度税额。各市、县人民政府可根据本地实际情况，把所辖地区的土地划分为若干等级，在规定的幅度内，确定适用税额标准。根据沪地税地(1996)46号的规定，本市土地等级划分标准及土地使用税适用税额如下： 一级：每平方米年税额7.50六级：每平方米年税额2.50 二级：每平方米年税额6.50七级：每平方米年税额2.00 三级：每平方米年税额5.50八级：每平方米年税额1.00 四级：每平方米年税额4.50九级：每平方米年税额0.50 五级：每平方米年税额3.50 二、北京住房维修基金缴纳标准 1、专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入);2、北京房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。3、需要注意的是维修基金的具体标准由北京当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异。 三、二手房转让过户费用 （一）卖主应缴费用 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元/平方米，卖主承担50%费用。 2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。 3、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。 4、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3%。 5、过户手续费：50元/套。 |
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