| 问题 | 城市房产税的征税范围是什么？ |
| 释义 | 征税范围城市房地产税征收范围是在城市、县城、建制镇和矿区的房地产。开征地区和标准由各省确定。税种分类城市房地产税的计税依据分为两种：一是以房价为计税依据；二是以出租房屋的租金收入为计税依据。与计税依据相应，城市房地产税的税率也分为两种：按照房价计税的，税率为1．2％；按照房租计税的，税率为12％。纳税人城市房地产税的纳税人，是房产的产权所有人。产权出典的，由承典人缴纳。在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业是城市房地产税的纳税义务人。目前只对外商投资企业征收。计税依据城市房地产税的计税依据为房屋折余价值或房屋租金收入。城市房地产税依房屋折余价值按年计征，税率为1．2％；城市房地产税依租金收入按年计征，税率为12％。纳税地点纳税人缴纳房产税的地方。房产税由纳税人向房产所在地的税务机关缴纳。房产不在一地的纳税人，应当按照房产坐落的地点分别向房产所在地的税务机关纳税。优惠政策城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体纳税期限，由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免，由各省人民政府决定。城市房地产税按年计征。税额计算准确计算城市房地产税，需要根据税法的有关规定，正确掌握计算方法，具体公式如下： （1）按照标准房价计税的，年应纳税额＝适用单位标准房价应税面积1．2％； （2）按照标准房租价计税的，年应纳税额＝适用单位标准房租价应税面积18％。例：某中外合资企业，使用土地面积15000平方米。自有应税房产面积2000平方米，经核定平均单位标准房价为150元。计算该企业每年应纳的城市房地产税。解：应纳房产税额＝20001501．2％＝3600元。根据规定，中外合资经营企业使用的土地应征收土地使用费，不再征收地产税。该企业全年应缴纳城市房地产税3600元。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。