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问题 住房按揭贷款的弊端是
释义
    住房按揭贷款的弊端
    办按揭的缺点:
    1、背负债务:首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款对于保守型的人不合适。而且事实上,贷款人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
    2、不易迅速变现:因为是以商品本身抵押贷款,所以商品再出售困难,不利于贷款者退市。
    办按揭的三大优点:
    1、花明天的钱圆今天的梦:按揭就是贷款,也就是向银行借钱,不必马上花费很多钱就可以买到自己的商品,所以按揭购的第一个优点就是钱少也能买到自己的商品。
    2、把有限的资金用于多项投资:从投资角度说,办按揭者可以把资金分开投资,这样资金使用灵活。
    3、银行替你把关,办借款是向银行借钱,所以项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查项目商,为你把关,自然保险性高。
    按揭贷款的客户贷款流程
    以住房按揭贷款为例:
    (1)提出申请。
    客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。
    (2)签订合同。
    借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
    (3)开立账户。
    选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
    (4)支用贷款。
    经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
    上面已经说到了,按揭的缺点首先就是需要背负债务,不管是贷款还是按揭,钱是借来的,总是要还的。但是按揭也是有一定的优点的,毕竟存在即合理。如果您还有其他问题,或者需要法律帮助,欢迎您前来的在线律师!
    
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更新时间:2024/12/26 3:51:11