网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 购买精装修房在签合同时应该注意什么问题
释义
    一、看清装修部分的报价
    有些楼盘立项审批时本是毛坯房,因销路不畅改装成精装修房再次出售,所以前期购买的业主,其合同价款会包括两部分:毛坯房部分和装修部分。对此,购房者应注意到房屋价款各组成部分价格是否合理,还要看清补充协议中是否有重叠的项目和收费。
    二、严格约定装修标准
    对购房者来说,精装修的房屋的装修质量如何把控是个难题,所以应在补充协议中就所购房屋(室内、室外)所有装修项目名称,涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、施工工艺、装修布局以及装修公司的资质和装修图纸等给予明确记载,以免开发商以次充好。
    此外,为避免纠纷,对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题,也应在补充协议中约定。
    三、约定对违约行为的处理办法
    在《商品房买卖合同》中对违反合同装饰、装修标准处理的方法有两种:一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”;另一种是双方协商处理。
    如果购房者选了第一种,一定要在补充协议中明确约定各种装饰、装修及设备的价格标准,这样一旦发生争议,购房者就能以合同为依据来处理纠纷。
    如果选择双方协商等其他方式,就要对装饰、装修及设备价值做详尽的约定,一旦发生纠纷,可以依照合同约定来处理。
    总之,精装修房因其特殊性,除了要注意签订一般商品房购房合同的注意事项之外,还应该对上面提到的三点给予足够的重视,如此一来精装修房才能买得安心、放心。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/25 16:12:33