| 问题 | 夫妻双方在北京离婚怎么分房子？ |
| 释义 | 离婚时，夫妻双方可以约定财产归属，如无约定或约定不明确，法院将根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益。对于房产分割，需根据购房情况确定。如果房款在婚前全额支付并登记在出资人名下，则为个人财产不可分割；如果夫妻共同出资并取得房产证，房屋为共有财产。离婚财产一般按平均分配原则处理，包括工作收入、独立经营收益、知识产权收益、继承或赠与的财产以及投资理财收益等。夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 一、夫妻双方在北京离婚怎么分房子? 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，存在争议时向法院提起诉讼判决，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 离婚房子的分割需要根据当时房子购房情况而定。 1、结婚登记前，夫妻双方应付清全部房款，房屋产权应登记在出资人名下。房屋应界定为登记在册的财产所有人婚前的个人财产，离婚时不得分割; 2、结婚登记前，夫妻共同出资支付全部房款，并在婚前取得房产证。由于取得房屋产权时双方未办理结婚登记，不存在婚姻关系，故房屋由两人共有。 相关 根据《中华人民共和国民法典》第1087条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、夫妻感情不和离婚房产的分割原则是什么? 夫妻财产一般是按照平均分配的原则，就算没有固定财产，以下的财产也要平均分配： 1、彼此工作获得的工作以及奖金。 2、独立经营的事业所获得的各种收益。 3、知识产权成果上获得的收益。 4、没有注明归属哪一方，夫妻共同继承的遗产或者被赠与的财产。 5、各种利用双方或者各自财产投资理财所获得的收益。 (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但《中华人民共和国民法典》第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在北京离婚时，对于房产的分割原则如下：首先，夫妻双方可以通过约定来确定婚姻关系存续期间所得的财产归属，包括婚前财产。如果没有约定或约定不明确，当存在争议时，可以向法院提起诉讼。法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。其次，离婚房产的分割需要根据当时房子的购房情况来确定。根据夫妻在购房时的出资情况以及房产证登记情况，决定房产的归属。此外，根据夫妻共同财产的处理原则，夫妻财产一般按照平均分配的原则进行划分，包括工资、奖金、经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产等。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。 |
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