| 问题 | 二手房增值税怎么计算 |
| 释义 | 房屋是否满五年?是否唯一住房? 根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1.测绘费1.36元/平方，买方; 2.评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方; 3.契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方; 4.所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免; 5.交易费6/平方,双方; 6.工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7.营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 |
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