| 问题 | 土地承包后可以涨价吗 |
| 释义 | 不可以的，这是政府明文规定的。 一、最新农村房屋买卖政策 2021年最新农村房屋买卖政策表明，一般情况下，宅基地使用权不可以单独转让，也不可以进行私下购买，更不可以用在非法的用途上。没有经过集体组织批准的，房屋所有人不能私自向集体组织成员以外的人转让改房屋。只有经过本村村民委员会同意，并且取得政府的批准，才可以转让。 二、征地安置补偿方案能起诉吗 补偿方案不可诉。在国有土地上房屋征收过程中，被征收人对区县级人民政府作出的房屋征收决定以及补偿决定不服的，可以申请行政复议，也可以直接提起行政诉讼。实践中，补偿方案是房屋征收决定的重要前置程序之一，是房屋征收决定的附件，一并予以公告，也是区县政府对被征收人作出补偿决定的重要依据。但是，行政法规并未明文规定被征收人对补偿方案不服的救济途径，只是在房屋征收决定或者补偿决定的行政诉讼中，法院会对其合法性一并予以审查。实践中，国有土地上的房屋征收，因为补偿方案是房屋征收决定的附件，人民法院认为其不是独立行政行为。被征收人对补偿方案不服的，也不能单独提起行政诉讼寻求救济。当然，在城市房屋征收过程中，只有补偿方案，没有房屋征收决定的违法征收类型的案件，被征收人可以单独就补偿方案提起行政诉讼，这是补偿方案可诉的例外情形。 三、政府可以强制土地流转吗 政府是不可以强制农民土地流转的，发生政府强行流转土地行为的，农民可以向当地土地管理部门或者乡镇人民政府进行申诉。也可以向上一级人民政府进行控告或者直接去人民法院进行起诉。流转土地是自愿的，政府如果想使用土地一般会选择征收的方式。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国农村土地法》第二十条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。