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问题 公寓算二套房吗?首付多少
释义
    (1)公寓算二套房吗
    公寓不算二套房
    (2)首付多少
    1、第二套住房贷款政策是:对于购买住房的第二套家庭贷款,第二套首付款率不低于70%,第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。
    2、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税:第二套房的面积大于90平方米,第二套房买卖评估价格的1%;小于144平方米。买方的第1套契税是:第二套房屋买卖评估价格的1.5%。
    3、第二套房的面积大于或等于144平方米,如果第二套房的价格高于该地区的市场指导价,而第二套房的买主不是第1套二套房税或两套或更多套房契税:第二套房是评估价格的3%。
    一、买房什么标准契税
    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。
    具体缴纳标准如下:
    1.购买首套房:交易房屋面积小于等于90平方米,契税税率为1%;交易房屋面积大于90平方米,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。
    2.购买第二套房:交易房屋的面积小于等于90平方米,契税税率为1%;所交易房屋面积大于90平方米,契税税率为2%。
    3.购买新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。
    二、57万的房子交契税是多少
    57万元的房屋契税是1.56万到2.6万元。具体如下:1、契税取决于房产的大小,是第一套普通住宅房产还是第二套房;2、是第一个普通住宅物业如果面积小于90平方米,契税是1%,也就是5200元。面积在90到144平方米之间的,契税1.5%,即7800元。面积在144平方米以上的,契税3%,即15600元;3、是二套房,还是非普通住宅物业比如别墅,还是非住宅物业比如商铺,契税是3%,也就是15600元。一些地区将把上述税率提高到2%和4%。也就是10400元和20800元。
    
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更新时间:2024/12/26 2:21:09