| 问题 | 对方不遵守合同，应该怎么办？ |
| 释义 | 对方不履行合同的处理及违约金约定： 当对方不履行合同时，构成违约，需承担相应违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条，违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约金可直接约定金额或约定计算方法，依据第585条。如违约金过低，法院可增加；如过高，法院可适当减少。对于延迟履行约定的违约金，支付后仍需履行债务。 法律分析 一、对方不履行合同如何处理 1、对方不履行合同的，将会构成违约，应当承担相应的违约责任。 2、相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、对方不履行合同时的违约金条款如何约定 1、当事人直接约定具体的违约金数额。 2、约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 3、相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 拓展延伸 应对对方违约行为，如何维护合同权益？ 当对方不遵守合同，违约行为发生时，我们应该采取一系列措施来维护自身的合同权益。首先，我们应该详细审查合同条款，确认对方的违约行为是否涉及重要条款。然后，我们可以与对方进行沟通，尝试解决纠纷，例如通过协商、调解或仲裁等方式。如果无法达成一致，我们可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，维护自己的权益。在整个过程中，我们需要保留相关证据，例如书面通信、合同副本、付款记录等，以便在需要时提供给法院。此外，我们还可以考虑寻求法律专业人士的建议和支持，确保我们的权益得到妥善保护。通过积极采取行动，我们可以更好地应对对方违约行为，维护自己的合同权益。 结语 对方不履行合同将构成违约，应承担相应责任。可根据《中华人民共和国民法典》相关条款，追求继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对违约金条款的约定，可直接约定具体数额或损失赔偿计算方法。法律规定，违约金低于损失可增加，过分高可适当减少。违约方支付违约金后仍需履行债务。在应对对方违约时，我们应审查合同、沟通解决纠纷，如无法达成一致可寻求法律援助并保留相关证据。借助法律专业人士的建议和支持，我们能更好地维护自身合同权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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