| 问题 | 婚前财产买房子谁的名字就是谁吗 |
| 释义 | 房产证上登记的不一定是房子的真正主人。夫妻共同财产、共有房产、婚前财产等都会影响房屋所有权。婚前房屋变卖所得属于个人财产，购买的房屋也是个人财产。如果登记自己的名字，房子就是个人财产。 法律分析 一般房产证上登记谁的名字，通常就认定房子是谁的。但也存在特殊情况，根据房子存在的共有关系、赠与关系、继承关系等情况，不一定房子登记在谁名下就是谁的。例如，如果房子是婚後购买的，即便只有一方的名字，房子也是夫妻共同财产。此外，房子如果是共同所有的，房产证上不论写谁的名字都归共有人共同所有。婚前财产变换财产方式的，婚前财产仍是个人财产。因此，婚前房屋变卖所得的款项，仍属於个人财产，用变卖所得再购买房屋的，购买的房屋仍是个人财产。如果登记自己的名字，那就是自己的个人财产。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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