| 问题 | 不满18周岁全款买房契税多少 |
| 释义 | 税费是正常房产的税费是一样的： 1、契税：普通商品住房120平方米以下1.5%，120平米以上为3%；按房屋类型区分，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。 2、登记费：每套80元 3、合同印花税：5元 4、手续费：3元/平方米 5、申办产权登记费：每建筑平方米0.3元。 6、房屋所有权证工本费：每证收费4元，若房屋产权为2人以上时，还应搬离房屋共有权执照，每证收费2元。 一、土地使用证缴费规定是什么 土地使用证缴费规定是一定要按照我们国家法定的标准来进行缴费，办理土地证的费用清单： 1、申请表10元/份； 2、交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半； 3、契税建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收； 建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用)；商用房及车库均按房价的3%征收； 4、印花税按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】 5、登记费住宅每证80元，商用房及车库120元； 6、工本费每证10元； 7、测绘费住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元； 8、办理土地证每证登记费26.5元，测绘费10元，印花税5元。 二、房产交易个人所得税的征收标准 契税:支付方:买方。征收标准:(1)首套房且面积90平米以下，成交价*1％;(2)首套房且面积在90144平米之间，成交价*1.5％;(3)其他:成交价30。个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1％(或1.5％、3％)(普通住房19，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房产为3％。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。营业税:征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%四、印花税:征收标准:买卖双方各0.05％。五、土地增值税:目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。六、登记费:征收标准:(1)个人住房登记收费标准为每件80元;(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元七、房地产交易手续费:征收标准:(1)新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。(2)经适用房半收取，由买方承担。(3)其他情按6元/平方米收取，由交易双方各承担50％。 |
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