| 问题 | 银行房屋抵押贷款对个人征信有什么要求 |
| 释义 | 一、个人征信是什么 个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。 2019年5月个人新版征信正式面世，征信信息的时长及精细程度将进一步提升。 二、征信报告都有什么内容 1、个人基本信息。包括个人身份信息（姓名、性别、证件类型及号码通讯地址、联系方式、婚姻状况等），居住信息（居住地址及邮编等），职业信息（单位名称、地址、邮编、职位及收入等）。 2、信用交易信息。包括信用卡明细信息（卡类型、发卡机构、币种、信用额度、透支／还款状态等），贷款明细信息（贷款种类、贷款机构、担保方式、币种、贷款额、贷款余额、还款状态等），个人住房公积金信息（账号、单位、缴存比例及缴交状态等），个人养老保险金信息（经办机构所在地、离退休类别及养老金发放状态等），个人电信缴费信息（报送机构名称、业务情况及缴／欠费情况等），查询记录。 三、办理房产抵押贷款银行对征信有什么要求 在办理银行房产抵押贷款时都会有疑问，银行对于有担保物抵押的情况下申请贷款对征信要求是什么，其实相对于信贷而言银行对房产抵押贷款借款人的征信是比较松的。 每个银行对申请房产抵押贷款借款人的征信要求不太一样，大行会严格些基本会要求两年内征信在连3累6以内，有些城商银行对征信会宽松到两年内累12以上。 先要明白银行大部分主要看两年内征信逾期情况和半年内征信查询次数，要求两年内征信连3累6，半年或者三个月内征信查询次数不能超过6次或者看轻查询次数不作重点，有些贷后管理和信用卡不算查询次数。 连3累6是什么意思，是指两年内不能有连续出现90天／3个月没还的逾期和累计逾期6次。 上面提到主要看两年内征信情况，那么两年以前的逾期还看吗，有些银行也看两年以前的征信情况，只作参考看五年内的征信逾期情况。 |
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