| 问题 | 厦门安置房是否具有产权？ |
| 释义 | 厦门安置房产权证办理流程：1.房地产评估，提交相关材料；2.市级房产评估机构评估，支付评估费；3.交营业税，提交购房合同和评估报告；4.办理房产证过户，双方签字、按手印，支付交易费和契税；5.领取房产证，支付登记费、工本费和印花税。 法律分析 厦门安置房有产权。 安置房产权证办理的流程如下： 1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件； 2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告； 3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告； 4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税； 5、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。 拓展延伸 厦门安置房的产权归属及相关权益问题研究 厦门安置房的产权归属及相关权益问题是一个复杂而重要的研究领域。根据相关法律法规和政策规定，厦门安置房的产权归属一般属于国家或地方政府，居民购买或获得的属于使用权或承租权。然而，随着时间的推移和社会发展，一些安置房产权归属问题可能存在争议。解决这些问题需要综合考虑法律、政策、合同以及当事人的权益保护。此外，相关权益问题还涉及到安置房的转让、继承、租赁等方面，需要依法明确规定和保障。因此，对于厦门安置房的产权归属及相关权益问题的研究，需要深入分析相关法律法规，研究政策背景，了解实际操作情况，并提出合理的建议和解决方案，以维护当事人的合法权益和社会稳定。 结语 厦门安置房的产权办理流程相对繁琐，需要经过房地产评估、交营业税、办理房产证过户等多个步骤。此外，厦门安置房的产权归属及相关权益问题也需要深入研究和解决。针对这些问题，我们应当充分了解相关法律法规和政策规定，综合考虑各方权益，并提出合理的建议和解决方案，以确保当事人的合法权益和社会稳定。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 |
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