| 释义 |
为规避限购或方便贷款，一些人会通过“假离婚”购房。然而，这种行为存在风险，假戏成真后会损失人财两空。法律上没有假离婚的概念，离婚后房产会归一方所有，产生纠纷。如果夫妻共同财产变成婚前财产，会影响第二次婚姻，另一方会有损失。
法律分析
买房假离婚最常见的原因是为了规避限购或方便贷款。通过“假离婚”套取利益，有可能面临假戏成真、人财两空的窘境。法律上并没有假离婚的概念，只要婚姻双方依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，因此假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。买房的钱属于离婚前夫妻共同财产，离婚后买的房会变成另一方的财产，万一有人不肯复婚，就会产生纠纷。假离婚存在很大风险，共同财产会变成一方的婚前财产。现实生活中，假戏真做的案例时有发生。如果一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时为了规避限购，于是在离婚协议上约定两套房屋归夫妻一方所有。即使后来再复婚，对于第二次婚姻来说，这两套房都属于一方的婚前财产，一旦两人今后再出矛盾，另一方就会有损失。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
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