| 问题 | 汽车租赁合同中双方的义务 |
| 释义 | 1、对于出租人而言，需要交付租赁物并且在汽车租赁期限内保持汽车符合约定的用途。出租人应当履行汽车的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 2、承租人的义务则是妥善保管汽车与按约定适用汽车。 一、租赁物质量问题毁损怎么处理 在实践中，租赁物损毁，承租人是否需要承担赔偿责任，应该根据实际情况而定： 1、承租人导致租赁物损毁的，要赔偿。 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。例如承租人自驾游租赁了一辆小汽车，那就有义务保管好汽车，要是因驾驶不当导致汽车损坏的，应该承担赔偿责任。 2、租赁物因质量问题损毁的，不需要赔偿。 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。如上述例子，承租人租赁的小汽车，由于内部电线老化起火烧毁的，承租人不需要承担赔偿责任，反而可以要求承租人退还部分或全部的租金。 2、租赁物因质量问题损毁的，出租人要担责。 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 因此，当租赁物因质量问题损毁的，显然是出租人的违约行为，承租人可以要求出租人承担违约损害赔偿责任，赔偿相应的损失。如果因为租赁物存在质量问题损毁致使承租人遭受其它财产损失，甚至人身损害的，承租人可以通过协商或诉讼的方式要求出租人予以赔偿。 二、租房子冰箱坏了应该谁负责 因租客保管不当或不合理使用，致使冰箱坏掉的，租客应负责维修或承担赔偿责任，赔偿标准按照损坏物品同等价格赔偿。如果出租房冰箱损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。 租客损坏冰箱由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下，房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为，导致房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，应由承租人承担维修费用。 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 在热水器出现不符合约定的使用状态时，出租人须对房屋及其附属物品、设备设施进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用房屋及其附属物品、设备设施。房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障由承租人造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，房屋及其附属物品、设备设施的维修责任由承租人负担。 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 三、谁出租房排水管漏水维修费 租赁排水管漏水维修费谁出，要看具体情况。承租人对此没有过错的，出租人应当在没有特别约定的情况下承担维修费用。承租人未按合同约定使用的，由承租人自行承担维修费用。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。租赁物因承租人的过错需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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