| 问题 | 全国购房补贴城市有哪些 |
| 释义 | 购房补贴的城市都有昆明、玉林、湖州、保定、南充、长春等。其中昆明、玉林、湖州等城市提出了针对不同群体的补贴政策。保定、南充、长春等城市为吸引人才提供2-50万元不等的住房补贴，四川绵阳继甘肃临泽、江苏海安之后，针对多孩家庭购买新房按建筑面积给予每平方米200元的财政补贴，长春等城市则提高了农民进城购房的补贴标准。 购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助，每套补助只补总房价的35%。 购房补贴带来的各方面利益： 1、补贴让老百姓轻松购房；根据国家权威部门统计消费者收入与房价存在30%左右的差距，我们的购房补贴为房价的36%，完全弥补了这一差距；“购房免息模式”不但降低了购房成本还降低了每月还贷支出，然后通过减少支出形成财富逐步累积；让老百姓买房子从一路压力转换成逐步轻松，真正体会“居有其屋”的幸福； 2、补贴让开发商减少损失，快速回笼资金；房地产存量房屋一年卖不出去开发商就要承担20%左右的财务成本，逐步稀释掉利润:我们的补贴力度可让房产快速销售，减少因房产滞压带给开发商的利润流失； 3、补贴保证房价不贬值；购房补贴是保证原房价不变的基础上实施的，相当于打了6.4折，这样就可以保证当地房价不因降价而贬值:除此之外，购房补贴还可以“帮国家和地方政府减轻了财政收支压力；帮银行揽收了稳固的储蓄提高与互联网金融的竞争力； 4、补贴的持续性,深圳蓝鑫将公益资金委托深圳当地银行金融机构保值增值承保,由购房者当地银行补贴,借助当地银行的公信力,全力保障购房者最终全额贴息的公益购房补贴专项资金10年的发放。 住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金;二是单位售房资金;三是单位多种渠道筹集的资金。 发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。 1、一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。 2、基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。 3、按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。 住房补贴如何计算? 1、按月补贴：按月补贴额=职工当月标准工资×年度月购房补贴系数。其中标准工资为基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资之和，年度月购房的补贴系数为0.66。 2、一次性补贴：一次性发放房补贴额=(职工1998年月均标准工资×1999年度月购房补贴系数×职工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工龄补贴额×职工建立往房公积金制度前的工龄×职工购房补贴建筑面积标准)。其中年度工龄补贴额为13元。 3、差额补贴：差额补贴额=(1999年度基准补贴额+1999年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄)×差额面积。其中年度基准补贴额为1265元，差额面积=职工住房面积标准—现住房建筑面积。 法律依据： 《国务院机关事务管理局、中央国家机关住房资金管理中心关于印发《中央国家机关购房补贴资金专户管理及使用操作规程》的通知 》 第三条 购房补贴分类及计算方法 购房补贴分为按月补贴和一次性补贴。 （一）按月补贴的发放对象和计算方法： 按月补贴是指单位为无房老职工（指1998年12月31日（含）前参加工作的无房职工）和新职工（指1998年12月31日后参加工作的职工）1999年1月1日后工作年限内按月发放的购房补贴，计算公式为： 无房老职工和新职工按月补贴额＝职工当月标准工资×年度月购房补贴系数 （二）一次性补贴分为无房老职工1998年底以前的一次性补贴、未达标职工差额补贴、职工职务晋升级差补贴三种。三种一次性补贴的发放对象和计算方法如下： 1．无房老职工1998年底以前的一次性补贴是指单位为无房老职工一次性发放的1998年底以前工作年限内的购房补贴。计算公式为： 无房老职工一次性购房补贴额＝职工1998年月均标准工资×1999年度月购房补贴系数×职工1998年底前的工作月之和＋1999年年度工龄补贴额×建立住房公积金前工龄×职工购房补贴建筑面积标准 2．差额补贴是指单位为住房面积未达标职工一次性计发的差额补贴。计算公式为： 差额补贴＝（1999年度基准补贴额＋1999年度工龄补贴额×建立住房公积金前工龄）×差额面积 差额面积＝职工住房面积标准－现住房建筑面积 3．级差补贴是指1998年12月31日（含）前参加工作的有房老职工职务晋升、工勤人员晋升技术等级时，单位对其一次性计发的级差补贴，计算公式为： 级差补贴＝（届时基准补贴额＋届时工龄补贴额×建立住房公积金前工龄）×级差面积 级差面积＝晋升后购房补贴建筑面积标准－晋升前购房补贴建筑面积标准 （三）离退休职工无房或住房未达标的，单位为其发放的购房补贴可直接以现金的方式发放。 |
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