| 问题 | 房地产企业融资的特点是什么 |
| 释义 | 房地产企业融资的特点： 1、高额度。 2、有区域差异。 3、项目本身差距大。 一、行政组织的结构形式主要有 行政组织的结构形式主要有： 1、直线制。直线制是一种最早也是最简单的组织形式。它的特点是企业各级行政单位从上到下实行垂直领导，下属部门只接受一个上级的指令，各级主管负责人对所属单位的一切问题负责。 2、职能制。职能制组织结构，是各级行政单位除主管负责人外，还相应地设立一些职能机构。 3、直线职能。直线职能制，也叫生产区域制，或直线参谋制。它是在直线制和职能制的基础上，取长补短，吸取这两种形式的优点而建立起来的。绝大多数企业都采用这种组织结构形式。 4、矩阵制。在组织结构上，把既有按职能划分的垂直领导系统，又有按产品（项目）划分的横向领导关系的结构，称为矩阵组织结构。 二、中小企业融资的主要方式有哪些 主要有下列方式：1.银行借款融资。但是由于中小企业的市场淘汰率远远高于大中型企业，银行贷款给中小企业要承担更大的风险，所以中小企业采取此种融资方式实施起来可能存在一定困难。2.金融租赁融资。金融租赁在解决问题方面具有其他中小企业融资手段所不具备的特殊优势，是解决当前我国企业融资难的可行选择。3.融资租赁。融资租赁是一种中长期固定资产融资，时间一般是3至5年，并且由于融资租赁有允许承租人提前归还租金的便利，因此融资租赁又兼具短期融资的优点。 三、股权与股票的区别是什么 股权与股票的区别如下： 1、定义不同。股权是指股票持有人与股票比例相对应的权益和承担一定责任的权利。股票是股份公司发行的所有权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给各股东作为持股凭证并获得股息和股息的有价证券。每只股票背后都有一家上市公司； 2、价格差异。股权和股票在注入企业的时间上存在差异。而间的差异决定了价格的差异。以房地产项目为例。股权相当于接近房屋的成本价格和自建房屋的价格。股票是房屋最终市场的零售价格； 3、风险差异。股票的风险主要是二级市场的价格波动。二级市场价格的决定因素很多。股权风险最重要的是时间。上市时间的不确定性是最大的风险。 【本文关联的相关法律依据】 《贷款通则》第四条，借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。 |
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