| 问题 | 农村宅基地办理两宅两户一个院子怎么确权？ |
| 释义 | 民法典规定一户二宅确权原则是宅基地使用权应按照一户一宅要求，符合条件的未分户但已分开居住的可补办用地手续后确权登记。《土地管理法》规定农民集体所有的土地由村集体经济组织或者村民委员会管理。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过规定标准。在土地资源紧缺地区，县级政府可采取措施保障农村村民实现户有所居。 法律分析 民法典规定一户二宅确权如下：宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。法律依据：《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 拓展延伸 农村宅基地确权流程及注意事项 农村宅基地确权是农村土地管理的重要环节。确权流程主要包括以下几个步骤：首先，申请人需准备相关材料，如身份证、土地证等。其次，向所在乡镇政府或村委会递交申请，并进行资格审核。然后，由相关部门进行土地测绘和界址标定。接下来，进行公示和听证，确保公正和透明。最后，领取宅基地证书，确权完成。 在确权过程中，需要注意以下事项：首先，确保材料的真实性和完整性，避免虚假申报。其次，遵守相关法律法规，如土地管理法和农村宅基地政策。此外，与乡镇政府或村委会保持良好沟通，及时了解进展情况。同时，注意确权期限，避免错过申请时间。最后，如有疑问或纠纷，可以咨询专业律师或相关部门，确保自身权益。 以上是农村宅基地确权流程及注意事项的简要介绍，希望对您有所帮助。如需进一步了解，请咨询相关部门或专业人士。 结语 农村宅基地确权是农村土地管理的重要环节。确权流程包括申请、审核、测绘、公示和领证等步骤，确保公正和透明。在确权过程中，需注意材料真实性、法律法规遵守、与政府保持沟通、申请期限等事项。如有疑问或纠纷，可咨询专业律师或相关部门，确保权益。希望以上介绍对您有所帮助，如需进一步了解，请咨询专业人士。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。 |
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