| 释义 |
本文介绍了办理住宅房产证的流程,包括提供所需材料和进行产权登记两个步骤。申请人可以向房地产所在地的房地产管理部门提交房地产转让合同申请房产证,并在7日内收到书面答复。如果确认材料无误,管理部门将办理房屋权属登记手续并核发房地产权属证书。
法律分析
可以通过自己向房地产所在地的房地产管理部门提交房地产转让合同申请房产证。房地产管理部门在收到相关文件后,会在7日内向当事人发出书面答复。如果房地产管理部门确认材料无误,则会办理房屋权属登记手续并核发房地产权属证书。
如何办理住宅房产证之流程：
一、提供所需材料
二、进行产权登记
拓展延伸
契税的税率还有缴款书的办理
1、提供本住宅户主的身份证复印件。
2、提供本住宅的销售发票复印件(带原件校验)。
3、提供本住宅的销售合同还有最终补充合同复印件(带原件校验)。
4、若住宅的开发公司代为办理，则是要派遣员工时应该出具公司盖章的证明书
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
结语
办理住宅房产证的流程包括提供所需材料和进行产权登记。首先，您需要准备相关材料，然后前往房地产所在地的房地产管理部门提交申请。接着，房地产管理部门将在7日内向您发出书面答复，确认材料无误后，将办理房屋权属登记手续并核发房地产权属证书。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
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