| 释义 |
商品房销售管理办法规定，开发商应当确保实际交付的房屋与样板房一致。如果实际交付的房屋不符合开发商设置的样板房标准，购房者可以起诉开发商追究违约责任。
法律分析
商品房销售管理办法规定房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。因此在实际交付的房屋不符合开发商设置的样板房标准时，开发商是应当承担相应的违约责任。可以根据合同向法院起诉开发商。
拓展延伸
房屋与样板房不符问题如何解决？
解决房屋与样板房不符问题的方法有多种。首先，您可以与开发商或房屋销售方联系，详细说明问题并提供相关证据，如照片或合同文件。他们可能会提供解决方案，如重新装修或更换房屋。其次，您可以向相关的监管部门或房屋质量监督机构投诉，并要求他们介入调查并采取行动。此外，您还可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解您的权益和可行的法律途径。最后，如果以上方法无法解决问题，您可能需要考虑通过仲裁或诉讼来维护自己的权益。请记住，在解决房屋与样板房不符问题时，保留所有相关证据，并与专业人士咨询，以确保您的权益得到有效保护。
结语
购房者发现房屋与开发商设置的样板房不符时，开发商应承担相应的违约责任。解决此类问题的方法有多种，包括与开发商协商、向监管部门投诉、寻求法律援助等。购房者应保留相关证据，并咨询专业律师，确保自己的权益得到有效保护。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
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