| 问题 | 企业改制土地资产处置的程序是什么样的？ |
| 释义 | 主办：地籍科 协办：规划科、利用科、监察科、矿管科、地勘地环科、财务科 一、依据 1、原国家土地管理局《国有企业改革中划拔土地使用权管理暂行规定》（原国家土地局第8号令）。 2、国土资源部《企业改制土地资产处置审批意见》（国土资厅发〔2001〕42号）。 3、国土资源部《关于加强土地资产管理，促进国有企业改革和发展的若干意见》（国土资发〔1999〕433号）。 4、省国土资源厅《关于进一步加强国有土地资产处置有关问题的通知》（晋国土资发〔2005〕352号）。 二、范围 城区、其它县（市）土地面积在1公顷以上、市直属企业改革。 企业改革以授权经营、作价出资（入股）使用土地或进行土地资产再处置的由市局初审。 三、办理时限 10个工作日。 四、所需资料 1、土地资产处置方案和申请。 2、县级局土地权属和土地资产处置审核意见。 3、土地估价报告、土地估价技术报告。 4、土地使用权证书。 5、企业改革的相关文件： （1）企业改革方案； （2）企业改革批准文件； （3）改革后的公司章程； （4）多次进行改革而未进行土地资产处置的，提供企业历次改革相关文件资料； （5）企业改制土地资产处置的程序进行土地资产再处置的，提供历次省、市、县有关土地资产处置批复文件。 6、营业执照。 五、程序 （一）前置程序 1、主动介入，提供服务。 2、与清产核资同步对企业用地进行调查摸底，审核权属；对经营性和非经营性用地进行分割；合理划分宗地，进行面积分摊；对违法用地、有纠纷的土地依法处理。 3、帮助企业拟订土地资产处置方案。 （二）审批程序 1、申请。县局将申报材料报市政府行政审批中心。 2、受理。市政府行政审批中心批转市局窗口，窗口批转主办科室。 3、会审。市政府行政审批中心接收正式报件后，主、协办科室按照各自审查内容进行审查，提交局务会。 4、研究决定。局务会对土地资产处置方案、地价进行研究。 5、批复。属于市政府以上审批的，报省厅。属于市政府审批的，报市政府。 6、签订合同和缴纳费用。签订土地使用权出让（租赁）合同，缴纳土地出让（租）金。 六、报件要求 报件资料统一使用A4纸，要装订整齐。各类图件折叠为A4纸大小。 七、会审内容 利用科：土地权源是否合法；土地利用是否合理。 监察科：有无违法占地、采矿行为；是否依法予以处罚。 矿管科：矿山企业是否具有合法采矿权。 地勘地环科：是否在地质灾害危险区，是否有经过评审的地质灾害和危险性评估报告；土地复垦费是否缴清。 财务科：矿产资源补偿费是否缴清。 |
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