| 问题 | 2023年南昌物业费收取标准2023 |
| 释义 | 房产纠纷，即房地产纠纷，是指在房地产开发、经营和管理过程中，涉及房地产权益的当事人之间产生的争议。解决这些纠纷的方法包括协商、调解、仲裁、行政和诉讼等。房地产纠纷可以分为民事性质和行政性质。民事性质的房地产纠纷包括房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷和房地产租赁合同纠纷等。 法律分析 房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷，按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。 拓展延伸 南昌市2023年物业管理费调整方案公布 南昌市政府近日公布了2023年物业管理费调整方案，旨在更好地满足市民的物业管理需求。根据该方案，物业管理费将根据不同小区的实际情况进行调整，以确保公平合理。调整方案将考虑小区的规模、设施、服务等因素，并与业主代表进行充分协商和沟通。此举旨在提升物业管理服务质量，改善小区环境，提供更好的居住体验。市民可通过相关渠道了解具体调整细则，并与物业管理机构进行沟通和反馈。南昌市政府将继续加强对物业管理行业的监管，确保调整方案的顺利实施，为市民创造更加舒适和便利的居住环境。 结语 南昌市政府公布的2023年物业管理费调整方案旨在提升物业管理服务质量，改善小区环境，为市民提供更好的居住体验。调整方案将充分考虑小区规模、设施和服务等因素，并与业主代表进行充分协商和沟通，以确保公平合理。市民可通过相关渠道了解具体细则，并与物业管理机构进行沟通和反馈。南昌市政府将持续加强对物业管理行业的监管，确保调整方案的顺利实施，为市民创造更加舒适和便利的居住环境。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。 住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 |
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