| 问题 | 租房合同强制签一年合法吗 |
| 释义 | 租房合同强制签一年，不合法，依法成立的房屋租赁合同有法律效力。当事人订立房屋租赁合同，应当具有相应的民事行为能力。根据法律规定，租房的具体期限由双方当事人自行协商确定，但最长不得超过二十年，如果超过二十年的，超过部分无效。此外，租赁期限届满，当事人续签合同的，租赁期限自续订之日起也不得超过20年。 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 满足以下条件的租房合同是有效的： 1、租房合同的双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、双方在订立合同时意思表示真实； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、租房合同的期限不超过二十年，超过二十年的部分无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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