| 释义 |
房东在合同期间装修门面导致无法正常营业，是侵害他人利益、违约的行为，在此期间造成的损失，应由房东承担。可以根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额。可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租，但要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，也可以要求房东赔偿损失。如果协商不成只有通过第三方进行认证也就是打官司，经营利润不是直接损失一般法院也不会支持，这里所说的损失只是由于无法经营而产生的直接损失，期间作为承租人的是否保留证据例如照片，如果有约定参照约定、由于无法经营而书面告知房东的挂号信等等，都是以后和房东进行协商的武器。
租了个店面签了合同发现无法营业怎么办？
如有以下证据之一，应该是可以解除合同：
1、有证据证明签合同时，房主知道该房不能经营餐饮；
2、有证据证明，因周边住户投诉导致无法办理餐饮经营手续；
追问
第一点房东是不知情的   因为房东长期在外地
第二点这证明我要去那开？现在是环保排污证办不了，这有4家餐饮店原来这4家是很早前开的，在我隔壁的4家餐饮店经常被投诉，业主还拉过横幅抗议。环保局是说有人投诉的区域一律不批。
综上所述房东在合同期间装修门面导致无法正常营业，是侵害他人利益、违约的行为，在此期间造成的损失，应由房东承担。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
|