| 问题 | 共有房屋权益受到侵犯，如何维权？ |
| 释义 | 共有人可向法院主张合同无效，要求侵权人恢复房屋原状并承担经济损失。第三人对此侵权行为不负责任，但如恢复原状影响第三人，侵权人需对第三方进行补偿或赔偿。 法律分析 共有人可以以未经同意为由，向法院主张相关合同无效。作为权益受到侵害的共有人，可以向法院主张该行为及相关合同无效，并且侵权人应将房屋状态恢复原状，并承担由此引起的一切经济损失。一般在房产买卖中，不知情的第三人对该侵权行为不负责任。如果恢复原状将严重影响第三人的生活，那么侵权人应对第三方进行补偿或赔偿。 拓展延伸 维权指南：保护共有房屋权益的有效方法 共有房屋权益受到侵犯时，保护自身权益的有效方法有多种。首先，及时收集相关证据，如合同、支付记录等，以确保维权时有充分的证据支持。其次，与共有人协商解决，尽量通过友好沟通达成一致，或者寻求第三方调解机构的帮助。如果以上方法无效，可以寻求法律援助，咨询专业律师并提起诉讼，通过法律途径保护自身权益。此外，可以向相关政府部门举报，寻求相关法律法规的支持和保护。维权过程中要保持冷静，理性表达诉求，同时注意法律程序和时效，确保维权行动的合法性和有效性。最重要的是，加强对房屋权益的保护意识，定期检查合同和相关文件，避免侵权行为的发生。通过合理合法的维权方法，共有房屋权益可以得到有效保护和维护。 结语 共有房屋权益受到侵犯时，保护自身权益的方法多种多样。及时收集证据，与共有人协商解决，寻求调解机构帮助，或者寻求法律援助提起诉讼，都是有效途径。同时，向相关政府部门举报，加强对房屋权益的保护意识也很重要。通过合理合法的维权方法，共有房屋权益可以得到有效保护和维护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 |
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