| 问题 | 农村房屋赠与需要什么手续 |
| 释义 | 农村房产赠予要按照下列顺序办理相关的手续： 1、赠予人到乡镇国土所提出房产证赠予申请，并提交房产赠予申请书，双方当事人的基本信息以及要过户房产的房产证复印件等相关材料; 2、当地国土所根据申请人提供的所有资料进行审查，以确保该房屋的产权切实属于过户申请人，其有权赠予他人; 3、由国土局的相关工作人员到房屋所在地进行实地进行勘查测量、并进行实地调查、最后，所有信息无误时，对全村村民进行房产过户公告; 4、申请人所提交的所有材料，在经过形式审查与实地调查，确保无误后，上报国土局审核，并由其注册登记; 5、最后国土局向村民颁发新的房产证。 一、买农村房子如何过户 转让农村房屋所需的材料包括：登记申请书，申请人的身份证明，房屋所有权证，房屋土地使用权证书和集体建设用地使用权证，房屋所有权转让材料等。乡镇土地办处理农村房屋转让。农村房屋所有权的转移需要向乡镇土地办公室申请。提交相关材料后，当地国土局将根据申请人提供的所有权信息进行审查，进行现场调查，调查和公告。 二、农村集体房产证怎么过户 以下为大家解答农村集体房产证怎么过户这个问题。只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房产证，办理房产过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织村委会批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理过户手续。购买农村房屋后，需向国土部门提出过户申请。具体的过户手续如下：1、去乡镇国土所提出申请;2、提交相关材料，具体材料可咨询当地国土部门;3、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告;4、通过审查后，予以注册登记并发证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起实施。 |
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