| 问题 | 新房交付时需要缴纳哪些税费 |
| 释义 | 我国新房交房较二手房交房所交税费少得多。契税按1.5%或4%征收，考虑首套或改善性第二套住房以及面积大小。房屋维护基金约定2%到3%，由售房单位代收。产权登记费为住宅80元每套，非住宅550元每套。印花税大概5元每本，证件工本费为10元每本。 法律分析 我国新房交房较之二手房交房所交税费，要少得多： 1、契税：主要分普通住宅和非普通住宅，分别按1.5%和4%征收，其余还要考虑首套住房或改善性第二套住房，最后是面积大小也影响契税征收； 2、房屋维护基金：售房单位和购房者会签订有关维修基金交缴约定，大概2%到3%，由售房单位代收，全体业主共有，如购房者转移其产权给另外一方，则意味着基金所有人也跟着转移； 3、房产的产权登记费：缴纳时间看售房单位安排，一般领证顺便收取，分为住宅和非住宅两种类型收取，分别是80元每套和550元每套； 4、印花税，大概5元每本，看具体地方； 5、证件工本费，也就10元每本。 拓展延伸 新房交付前后的税费清单及注意事项 购买新房后，交付前后需要缴纳的税费是购房者需要了解的重要内容。首先，购房者需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税等。契税是购房合同签订后的一种税费，按照房屋交易价格的比例计算。增值税是指购房者购买新房时，开发商需要缴纳的一种税费，但购房者可能会承担一部分或全部的增值税。个人所得税是指购房者在出售房屋后所得到的差价需要缴纳的一种税费。此外，购房者还需注意房屋交付时的其他费用，如物业费、装修费等。购房者在购买新房前应了解相关税费清单及注意事项，以便做好相应的财务规划和准备。 结语 购买新房相较于二手房交付时所需缴纳的税费要少得多。契税、房屋维护基金、产权登记费、印花税和证件工本费等都是购房者需要考虑的税费项目。购房者还需关注其他费用，如物业费、装修费等。在购房前，了解相关税费清单及注意事项是十分重要的，以便做好财务规划和准备。购买新房是一项重要的决策，理性的税费考虑将有助于您做出明智的选择。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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