| 问题 | 终止合同通知书有法律效力吗 |
| 释义 | 终止合同通知书具有法律效力，当事人可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。根据《民法典》第566条，解除合同后，未履行部分终止履行，已履行部分可要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。对于违约解除的合同，解除方可要求违约方承担责任，除非另有约定。主合同解除后，担保人仍需承担担保责任，除非担保合同另有约定。 法律分析 终止合同通知书有法律效力。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 拓展延伸 终止合同通知书的法律效力及相关法律规定 终止合同通知书的法律效力及相关法律规定是一个重要的法律问题。根据我国法律，终止合同通知书在一定条件下具有法律效力。根据合同法第十一条规定，当一方依照合同约定或者根据对方的要求作出书面通知，宣布终止合同时，通知书即产生法律效力。然而，要注意的是，通知书的内容必须符合法律规定，包括明确终止合同的意图、合同的具体条款、有效期等。此外，根据不同类型的合同，还需要考虑其他相关法律规定，如劳动合同法、房屋租赁合同法等。因此，在终止合同时，应当仔细研究相关法律规定，确保通知书的合法性和有效性。 结语 终止合同通知书需符合法律规定，方可具备法律效力。根据我国《民法典》相关规定，解除合同后，可根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。违约解除的合同，解除权人可要求违约方承担责任，除非另有约定。主合同解除后，担保人仍需承担担保责任，除非另有约定。终止合同通知书的法律效力及相关法律规定是重要问题，应仔细研究法律规定，确保通知书的合法有效。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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